,不動産会社または管理会社に任せてしまうことができますから、オーナーとして賃貸経営することは不労所得を得るという夢をかなえてくれます。「サラリーマンはやめないで、賃貸経営もできている」方も少なくない理由がおわかりでしょう。不動産投資の資料請求に関しては、ネットを利用しても可能ですし、たくさんの資料を一度に請求できるようなサイトも珍しくはないのです。このような無料一括資料請求サービスを上手に利用すれば、わけなく投資を進めていくことができるのではないでしょうか？家賃保証をするサブリースは、アパートやマンションの大家と不動産会社との間で契約して行われる転貸借の一種であり、入居者相手に行うアパート経営とは別の話です。だから、サブリースで気をつけるべきことも頭に入れておきましょう。不動産投資セミナーは関しましては、中古の話をするセミナーばかりだと勘違いする方もいらっしゃるでしょう。しかし、アパートを建てるために土地を買うというファーストステップから始める新築アパート経営を指南するセミナーだってあるのです。多くの業務内容は不動産会社がやってくれるため、本業のある忙しい不動産投資のオーナーが実施すべきは、大事な時に銀行が融資してくれるように、本来の目的とは関連性がない借入はしないで、本業にまい進することだと言えます。少し前に海外不動産投資が脚光を浴びたのは、アメリカやアジアなどで収益物件を手に入れれば、「先々で相当資産価値が上がるはずだ」と指摘されたためであろうと思われます。アパート経営の良いところは、マンション投資について回るような「地域特性の影響を受けることが皆無に等しい」ということでしょう。マンション棟数が少ない地域でも、その地に建てられている物件に投資して大丈夫です。サブリースは、借りている物件の転貸によって、家主に決まった収入を保証してくれるのですが、その金額というのは本来入居者からもらえるであろう家賃の80％から90％でしかないと聞かされました。マンション投資というのは、建物が長期間の使用に堪えるというところなんかも評価されるポイントですが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、一先ず大規模修繕に備えた修繕積立金に不自然さはないかということをはっきりさせるべきです。収益物件を取得するという時に、その時点でだれかが賃借している物件を発見するといったこともあります。これをオーナーチェンジ物件と呼び、買ってすぐに家賃をいただけることになります。収益物件に関しては、いわゆる住宅という物件オンリーであるとお思いではないですか。目的で見てみるならば、オフィスに最適化されている収益物件も数多く出回っていますし、飲食店を想定した物件やら倉庫使用が想定されている収益物件も少なくありません。「買う時に用意しなくてはならないお金が割安である」と注目を集める中古を狙ったマンション投資ですけど、地方のマンションはお勧めできないと考えられるのは、地方の場合は空室ができるリスクが高いということからです。賃貸経営では、物件取得に関わった不動産会社に、そのまま物件の管理も任せてしまうのが通例だと思いますが、ちゃんと空室対策してくれないようなケースでは、別の管理会社にすることをおすすめします。不動産投資の魅力を一つあげるとしたら、現実的に何より無難な投資であろうということになると思います。そもそも不動産投資とは、空き物件を作らず家賃回収するだけの大変わかりやすいものだと言えます。収益物件としてマンションをチョイスするに際して重要なポイントとなるのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。築年数あるいは築年月日をつかんで、1981年施行の新耐震基準を満たした物件だけを候補にするようにしてください。